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Immobilie 1035 | Landhaus in Obertraun am Hallstättersee zu kaufen

Am südlichen Ende des Hallstättersees, inmitten der Bergwelt des Salzkammergutes, steht dieses zweistöckige Wohnhaus samt Nebengebäude und Doppelgarage zum Verkauf.

Das Grundstück ist ruhig gelegen, eben und hat ein Ausmaß von ca. 1350 m². Das Wohnhaus wurde 1995 generalsaniert, aufgestockt und gedämmt. Jedes Stockwerk verfügt jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Eine räumliche Teilung der Wohnungen im EG und OG kann mit relativ geringem Aufwand bewerkstelligt werden.

Das Anwesen ist sehr gepflegt. Küche ist möbliert, gegen Absprache können auch noch weitere Möbel übernommen werden. Das Wohnhaus ist mit einer schönen Terrasse umgeben, den Bergblick gibt es kostenlos dazu. Der Vorplatz ist mit Pflastersteinen ausgelegt und das Grundstück mittels traditionellem Jägerzaun begrenzt. Ein eigener Brunnen ist zur Bewässerung des Gartens vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit 2 Kachelöfen und mit Nachspeicherofen.

Heizwärmebedarf: 84,36 kWh/m²a

Das Nebengebäude ist eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und einem großen Raum im OG.

Zebau Immoblien | Kaufobjekte